關于收房的小常識

關于收房的小常識。當買完房子之后，能收房了對于業主來說是一件很開心的事，恨不得馬上去拿鑰匙，但是要注意的是，這個時候越不能大意，關于收房的小常識，大家一定要了解。

一、收房前準備
在收房之前較好可以看下小區的業主論壇，看看別人在收房的時候遇到了哪些問題，跟同小區的業主交流一下，相信一定會受益匪淺的，有條件的話，較好不要排名前列天就去收房，如果小區有集體收房活動的話不妨參與一下，如果有問題的話這樣集體更容易維權。
二、收房的較佳時機
較佳的收房時機就是在剛下過雨之后，這時如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，可要求開放商立即進行整改。
三、收房時要準備的工具
5米長盒尺；插上就會亮的那種小夜燈；小錘；手電；大小口燈泡各一個；多個塑料袋+繩子若干；7號和5號電池各四節；打火機+廢紙若干；紙筆；照相機。
四、各種不同房屋的收房標準
1.簡裝房：
一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。
2.精裝修：
一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講可以提包入住。但首先大家對精裝的精的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人都喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能還需要進行拆除后重新裝修。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。
3.毛坯房：
內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等。