買(mǎi)房是件大事，最開(kāi)心的就是交房的時(shí)候了。交房有什么流程要走，這個(gè)要提前了解。交房需謹(jǐn)慎，接下來(lái)，家裝網(wǎng)小編來(lái)給大家解答。

1、通知

開(kāi)發(fā)商應(yīng)先取得房子的產(chǎn)權(quán)證，然后以書(shū)面的形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收和交接。一般在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，如果購(gòu)房者沒(méi)有按照約定執(zhí)行的話，則會(huì)被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付給買(mǎi)家使用了，也就是默認(rèn)交接工作已完成。所以，各位業(yè)主一定要在約定時(shí)間內(nèi)前往交接，以免吃虧的是自己。

2、驗(yàn)收

驗(yàn)房是交房流程中非常重要的一步，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行逐一驗(yàn)收，如果你不驗(yàn)收，日后房屋出現(xiàn)什么重大的質(zhì)量缺陷，那開(kāi)發(fā)商是可以逃避責(zé)任的。所以，大家要重視，除了對(duì)房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)之外，還應(yīng)該檢查房屋的質(zhì)檢合格證和產(chǎn)權(quán)證。

3、簽署房屋交接書(shū)

在核驗(yàn)了房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證合格之后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的交換書(shū)了，其目的是為了保證自己和彼此的權(quán)益。如果說(shuō)房屋的質(zhì)量有瑕疵或產(chǎn)權(quán)證書(shū)不過(guò)關(guān)的，那作為業(yè)主的我們可以拒簽交接書(shū)，等到開(kāi)發(fā)商修正和補(bǔ)齊之后再簽。

4、房屋“兩書(shū)”

當(dāng)然了，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋的“兩書(shū)”也要了解，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。前者是開(kāi)發(fā)商對(duì)所銷(xiāo)售的商品房的質(zhì)量應(yīng)予承擔(dān)責(zé)任的法律文件，是具有法律效力的；后者相當(dāng)于產(chǎn)品的使用說(shuō)明書(shū)，里面主要說(shuō)明了房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各組成部分的類(lèi)型、和標(biāo)準(zhǔn)等，并且還會(huì)告知業(yè)主在使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)。